郊外はこれからどうなる？　東京住宅地開発秘話

高い理想の下につくられ、マイホームへの憧れとともにあった東京郊外。その知られざる開発秘話を掘り起こし、光と影を検証する。30年間、郊外を市場調査・研究してきたパイオニアが、「山の手」と「下町」の推移、「逆開発」のまちづくり等を説く。東京郊外論の基本常識。

■目次

・第1章　第四山の手論

『「東京」の侵略』／東京の地形、山の手と下町／第一山の手／第二山の手／第三山の手／第四山の手ゾーン／新コンセプト誕生まで／第四山の手論はパルコの増田通二氏の個人的体験から生まれた／第四山の手論が現実になった瞬間

・第2章　東京は増加する人口を呼吸してきた

江戸時代の東京／明治期 鉄道の発展とともに東京が発展した／海外の都市の人口との比較／昭和の「大東京」時代／東京は工業都市だった／第三山の手時代に住宅地はどこで建設されたか？／1873年の日本の都市別人口ランキングの上位5都市はどこ？／流入した人のほとんどが若者だった／郊外へ／バブル期、人口はどの地域で増えたのか／バブル期、どこにどんな名前のマンションが建てられたか？／横浜対川崎。たまプラーザ対豊洲／都心人口の推移

・第3章　山の手の条件

山の手と下町の格差／山の手と下町の関係も変化した／東側の発展／西側だけでなく東側でも郊外化が進んだ／第五山の手はあるのか？

・第4章　郊外の文化論

なぜ郊外の文化論に着手したか／アメリカの影響、団塊世代との関係／ジャパニーズWASP／「Populuxe」との出会い／レヴィットタウンとは／なぜレヴィットタウンが必要だったか／アメリカの豊かさが日本人の憧れだった／当時の大衆文化とは／データで見るアメリカの豊かさ／ニューヨーク万博と郊外化／専業主婦はアメリカの兵器だった

・第5章　郊外の歴史と問題

レッチワース／いろいろな人がいるのがほんとうの田園都市／アメリカの郊外はどのようにして生まれたか？／原点は、イギリスのバーケンヘッドパーク／ラドバーンはどんなまちか？／郊外の問題点 1 ジェンダー分権／郊外の問題点 2 若者の反抗、黒人の排除、環境の悪化／ニューアーバニズム／コミュニケーションのデザイン／マウンテンヴュー 商店街の活性化にはなにが必要か？／子どもを育てる「街育」

・第6章　郊外の未来

暗いシナリオばかりだが・・・／それでも郊外に住みたいか？／子育てしやすい場所に人が集まる／オールドタウンは実は健全なまち／空き家、空き地の活用をして本来の田園都市へ／タテのつながりとヨコのつながり／花咲く郊外へ

・あとがき

・郊外研究のためのブックガイド

・関連文献

・巻末資料

・地名索引