建築知識　2009年05月号　土地・建物の［税金］コンプリートガイド

最大600万円の住宅ローン減税など最新税制に完全対応!

土地・建物の［税金］コンプリートガイド税額が一発で分かる略算ソフト付き!

「住宅購入には税金はどれくらいかかる？」「不動産の有効な相続対策は？」・・etc.土地・建物の税金について質問され、頭をかかえたことはありませんか？本特集ではそんな実際の相談内容を想定したQ&Aを設定、ズバっと回答します。もちろん、最大600万円の住宅ローン減税などの最新トピックも満載です。さらに付録は、費用や規模などを入力するだけで土地・建物にかかる税金が一発で算定できる略算ソフトを収録。プロとして恥をかかないための土地・建物の税金情報を、この一冊に詰め込みました。

■目次

・住宅ローン減税は10年間で600万円も?

・土地・建物にかかわる税金　イラスト早見表

・まず課税標準を理解する

取得

　土地・建物「取得」に関する税金知識

・土地を購入するとどんな税金がいくらかかる？

・中古住宅購入でどんな税金がいくらかかる？

・住宅ローンを借りると税金と控除はどうなる？

・自宅を家族共有名義へ　贈与と相続どちらが有利？

・夫婦共働きでマンションを購入　名義は共有にするべき？

・定期借地権付き戸建て住宅は分譲住宅と何が違う？

活用

　土地・建物「活用」に関する税金知識

・所有地に戸建て住宅を新築　どんな税金がいくらかかる？

・医院併用住宅を新築　どんな税金がいくらかかる？

・駐車場に賃貸住宅を新築　事業費はいくら準備する？

・住宅をリフォームしたい　増改築すると税金はかかる？

・親の土地に戸建て住宅を建てたい　土地の名義はどうしたらよい？

・2世帯住宅を新築　名義によってかかる税金も変わる？

・不動産賃貸事業で家賃収入あり　税金って家賃収入にもかかるの？

・借地上の木造賃貸住宅を建て替える　特別な費用は発生する？

・空き地を有効活用したい　借金なしでできる方法とは？

・オフィスから住宅へリノベーション　どんな税金がかかる？

譲渡

　土地・建物「譲渡」に関する税金知識

・住宅を売却し、マンションを購入　税金はどうなる？

・投資用マンションを売却　所有期間によって税額は変わる？

・収益性の低い土地を何とかしたい　よい方法は？

・土地と土地の交換にも税金って発生する？

・所有地を時価より安く譲渡すると税金はどうなる？

・相続した財産をやむなく売却　売却にも税金はかかるの？

相続

　土地・建物「相続」に関する税金知識

・将来、父親名義の自宅を相続したら税金はいくらかかる？

・父の遺産を母と兄弟で相続　賢い遺産分割の方法とは？

・相続税対策で賃貸住宅新築は本当に節税効果あり？

　土地・建物税額スーパー略算ソフトの使い方

　税額がスラスラ計算できる!スーパー略算シート

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