進化する東京駅　街づくりからエキナカ開発まで

東京駅の開業からの歴史に加えて、JR東日本誕生後に本格化したエキナカ開発と、これらと連係した周辺地区開発を総合的に紹介。単に駅・駅内施設の改良の歴史ではなく、いわば一つの都市（＝駅都市：ステーションシティ）を形づくるべく進化・発展を図る東京駅の姿を描く。

■目次

・はじめに

・序章　東京駅の時空へ

・第1章　東京駅の新しい街、エキナカ「グランスタ」誕生

　新しい戦略－物語シナリオ－／「デザイン思考論」を先取りしたグランスタ開発

　エキナカビジネスの時間戦略／世界一の駅にふさわしい「エキナカ」空間づくりと立地創造

　東京駅の文化力と価値向上／東京駅価値向上の進化形、食の名所「グランスタ・ダイニング」

・第2章　エキソト「大手町・丸の内・有楽町地区」「八重洲・日本橋地区」からの街づくり

　東京駅建設に先行した丸の内開発／大手町・丸の内・有楽町地区まちづくりガイドライン

　三菱地所の丸の内再構築の第2ステージ／日本橋再生計画

　世界に誇る「品格ある都市」づくりを目指す

・第3章　東京駅－日本の鉄道中央駅としての誕生と進化－

　意外と新し東京駅の誕生／東京駅建設の立役者たち、日本人鉄道技術者とフランツ・バルツァー／丸の内駅舎の復原／東京駅「街」への布石、鉄道インフラ整備

・第4章　丸の内、八重洲、日本橋を一体的につなぐ　駅都市「ステーションシティ」開発

　東京駅都市の先駆け、地下ネットワークの構築／JR東日本「東京ステーションシティ（TSC）計画」

　「東京ステーションシティ構想」の驚き／欧米の鉄道駅にみるエキナカ

　東京都の「10年後の東京」構想と「ステーションシティ」計画

・第5章　エキナカ「グランスタ」の店舗開発論（MD論）

　潜在的顧客ニーズの掘り起こし方「SWOT分析」／想定「利用シーン」重視の「こだわりショップ」誘致

　東京駅新ブランド、新名物、相次いで誕生／空間演出の目玉、4代目「銀の鈴」とパサージュ

　東京駅エキナカ白書／「グランスタ・ダイニング」の店舗開発戦略

・終章　東京駅と街の次の100年

　鉄道と街の架け橋としてのDNA／「街」への架け橋の第1歩、エキナカ直営事業への挑戦

　観光都市・東京駅への予感／東京駅「街」への道標「東京24区」構想

　東京駅都市の次の100年に向けて

・寄稿　「JR東日本からみた東京駅の時空と東京ステーションシティ」

　JR東日本常務取締役（当時）　新井良亮

・対談　「東京駅の未来への想い」

　JR東日本社長（当時）・清野智×鉄道会館社長・野崎哲夫

おわりに

・資料

　1　東京駅の変遷（1914年～2014年度、平面図・断面図）

　2　年表：東京駅と街の歴史

　3　参考文献