集合住宅と日本人　新たな「共同性」を求めて

日本的な共同体意識からの脱皮なくして、新たな都市住宅は生まれない。集合住宅づくりの現場に立つ著者が、その最前線から問題提起。「私権」と「公権」の間に立つ共同体づくりのヴィジョンを提示。

■目次

・序章　日本人と「共同性」

三島由紀夫の「留魂」／彷徨える家族／会社主義の終焉／「日本人論」のアイデンティティ／新たな「共同性」と集合住宅

・第1章　個別化する都市住宅

集合住宅と共同住宅／ムラからマチへ／江戸の長屋／木造アパートメント／分譲マンションの興隆

・第2章　唱和される「コミュニティ」

曖昧なる多義性／コミュニティの輸入／隣組の呪縛／日本教の「コミュニティ」／コミュニティ原理主義／物理的決定論　工学研究における「コミュニティ」／「愁毒」のふるさと

・第3章　「コミュニティ」から「ガバナンス」へ

「コミュニティ」のある集合住宅（コーポラティブ方式）／定義と利点／自由設計の理想と現実／親和性の結末／竣工すれば卒業する（building cooperative）／「ガバナンス」による共同性／信頼の醸成／分権型ガバナンス

・第4章　「政体不在」の「まちづくり」

「まちづくり」の系譜／ハワードの遺産／田園都市のアメリカ版（プライベートピア）／郊外居住区の生成／建築協定の限界／ニュータウンのオールド化／レッチワースは「聖地」といえるのか

・第5章　要塞都市　ゲーテッド・コミュニティ

要塞都市の出現／ステイタスと享楽型ライフスタイル／セキュリティの過剰化／究極の要塞（超高層マンション）／共用施設と利便施設／富裕層の楽園？

・第6章　都市を集合住宅とせよ

都市とは何か／保安圏型コミュニティ／六麓荘と香港／土地公有論の陥穽／町内会と近隣政府／住民運動と住民エゴ／「騒音オバサン」と「ゴミ屋敷」／景観に揺れる「まち」／京都の町家／「まちづくり」とは集合住宅づくりである

・第7章　私的政府における参加と熟議

自治なる虚影／「アゴラ」の理想／タウン・ミーティング（全員集会）／マネージャー制と信託／住民投票における責任／熟議と包摂（政治的責任）／制限政治の是認／「私的政府」対「公的政府」

・第8章　都市人の理想　「警戒」と「自立」

「お上」とセキュリティ／安全は「タダ」？／「コミュニティ」による防犯？／「過防備」を問う声（物理的障壁が「悪」なのか）／安心社会の本質／リアリズムと「共同性」

・補論　究極の都市人　京都人

「要塞都市」の京都／町人による支配／「警戒心」都市人としての作法

・終章　デモクラシーと公共性

デモクラシー対自由／法の支配／「コミュニティ」を超えて（ウィーク・タイズ）／集合住宅、地方自治体、国家／他者感覚、そして「公共性」