街づくり×商業　リアルメリットを極める方法

e-コマースに対抗する実店舗と街のつくり方

人々は今e-コマースでは得られないココロの満足や体験価値を求めている。だからこそ実店舗では「地域の人との出会いの場」という強みを活かしたい。再開発、郊外の地域共生型SC、地方都市の複合施設、そして商店街のプロジェクトに加え、注目の池袋とメルボルンの「街づくり×商業」からプロデュースの実際を説く。

■目次

第1章　個別最適から「街づくり×商業」への大転換

1　商業は変化対応業

2　変化対応で生まれ不対応で沈んだ量販店

3　変化対応を加速させたECの台頭

4 「物の豊かさ」から「心の豊かさ」への対応

第2章　エリア価値を上げた商業施設の開発

1　街のエリア価値をつくったラゾーナ川崎プラザ

2　地域と共生するあべのキューズモール

3　近隣型商業施設による子育て世代の居場所形成

4　シニア就労付き近隣型商業施設 ─ヘーゼルウッド

第3章　ギャザリングと地域満足によるSC運営

1　ギャザリングによる運営のファンベース化 ─キューズモール

2　SCでの公民連携事業 ─大和リース

3　東急不動産、大和リースで取り入れた「地域満足」運営

第4章　地方中心市街地活性化と全体最適街づくり

1　商店街最適ではなく全体最適街づくりの必要性

2　駅の機能を超えた街の居場所 ─キーノ和歌山

3　中心市街地のハブになった盛岡バスセンター

4　商業プロデュースの実際 ─三之丸町地区優良建築物等整備事業

第5章　令和時代に求められる商店街づくり

1　商店街の現状

2　世界一幸せになる商店街 ─ストロイエ

3　若者の起業の場になった沼垂テラス商店街

4　パッサージュ・デ・パノラマと友好提携した円頓寺商店街

5　食の再構築に期待大の砂町銀座商店街

第6章　女性や子どもが集まる副都心に変えた豊島区の決断

1　ダイナミックに変化を続ける豊島区の挑戦 ─池袋

2　地元の不動産会社が街を変えた ─大塚

第7章　ウェルビーイングで成長を続けるメルボルン

1　世界最先端の「街づくり×商業」の街

2　コロナ禍を乗り越え公民連携で成長が続く街

第8章　「街づくり×商業」を動かす自走組織「街づくりデベロッパー」