建築知識ビルダーズ64　木造の大規模リフォーム確認申請ガイド

2025年4月の建築基準法改正により、木造2階建ての大規模リフォーム・模様替えでは確認申請が必須となり、現場では申請要否や不適格対応、行政協議の方法など、多くの疑問が生じています。特集1章では、国交省の最新資料を同省担当者とJBN副会長・池田浩和氏が解説し、リノベにおける建築確認申請の実務を体系的に理解できます。特集2章では、制度開始直後に大規模リフォームへ挑んだ工務店のリアルな手続き・判断・工夫を取材し、申請が必要なケースだけでなく、上手に回避した事例も紹介します。新築需要が伸び悩むなか、リノベ実務に必須となる最新知識を、最も詳しく提供する内容です。さらに巻頭では、建築家・中村好文氏による希少なリノベ事例を豊富な図版で掲載し、日本エコハウス大賞の受賞作レポートも収録。今回も充実の一冊です。

■巻頭特集　中村好文×RENOVETION

■特集　木造住宅の大規模リフォーム確認申請ガイド
・総論 法改正からもうすぐ１年 今押さえておくべき5つのこと
・1章 実務者目線で解説！ 国交省の改修資料の読み解き方

何が「大規模修繕・大規模模様替え」に該当するのか、「過半判定」の実務的な考え方、既存不適格に対する“緩和措置”の使いどころ、基準法関連資料（新ガイドライン）の読み解きポイントを、国交省資料＋専門家の実務コメントを交えて整理。これさえ読めば、確認申請の判断を迷いません！

建築確認申請の有無を判断する
既存不適格を見極める
最新の緩和措置を活用する

・2章 申請あり？なし？最新リノベ実例7
7つの実例による実務ドキュメント。法改正直後、各地の現場で実際に起きた“想定外の事態”や行政・審査側の判断基準を、克明なプロセスで追います。