建築マネジメントの実践 さまざまなCMの試み 付・CM契約書

昨今の建築業界は、一式請負方式という単一の契約方式の下に、消費者には「見えない」「見せない」「見られない」世界で、企業の利益優先型の社会を作ってきた。それならば、日本の建築業界にも、透明な建築契約システムを導入して、政界と同様に消費者（国民）の利益を優先した、建築社会をつくりあげようではないかというのが、FM・PM・CMという、建築業界の「構造改革」なのである。ここでは、CM（コンストラクション・マネジメント）について、その特徴や契約方式、日本の国内事情などにつて詳しく解説した。