改訂版　リフォーム［見積り＋工事管理］マニュアル

知っていれば効率アップ！費用対効果で提案できるから信頼される！

リフォームのポイントをまとめた1冊

施主の「困った」を、「満足！」に変える

施主とリフォーム業者をつなぐ、プロ必携の実務書！

■目次

・法規の基礎からプランニングまで

・失敗しないリフォームの基本

・クレーム予防のための法律の基礎知識

・クレームを防ぐ 施主応対のセオリー

・マンションリフォームのプランニングの法則

・木造住宅のプランニングの法則

・［見積り＋工事管理］のポイント1

　部位別リフォーム編／屋根をリフォームする／屋根を塗装する

　太陽光発電装／トップライトをつける／外壁をリフォームする

　外壁のシーリングをやり直す／ポーチにスロープを付ける

　ポーチ床をモルタル仕上げからタイル張りへ／玄関ドアを防犯型ドアに変更する

　玄関ドアに錠を追加する／木製勝手口ドアをアルミ製ドアに変更する

　シューズインクローゼットを設ける／リビングに畳スペースをつくる

　木造住宅の床材を張り替える／マンションの床材を張り替える

　和室に堀座卓を取り付ける／壁をタイル張りに変更する

　木造住宅の壁材を張り替える（大壁洋室の場合）／マンションの壁材を張り替える

　天井と壁を珪藻土で仕上げる／木造住宅の天井材を張り替える（大壁洋室の場合）

　マンションの天井をスケルトンにする／洋室の天井にロールアップ式室内物干しを設置する

・［見積り＋工事管理］のポイント2

　造作・建具リフォーム編／ウォークインクローゼットを書斎に変更する

　子供部屋を本棚で2つに仕切る／間仕切壁を可動間仕切りにする

　間取りを変えてリビングを広くする／玄関・廊下に手摺を付ける

　階段の手摺壁を利用して本棚をつくる／階段に手摺を付ける

　和室と廊下の段差を解消する Case1／和室と廊下の段差を解消する Case2

　開き戸を引き戸にして車椅子の通行を容易にする／リビングのドアをペット用に交換する

　欄間を設ける／間仕切り戸を採光タイプに交換する／腰窓を掃き出し窓にする

既存窓を利用して、ガラスを複層ガラスに交換する／既存窓の内側に、新たに窓を新設する

・［見積り＋工事管理］のポイント3

　水廻りリフォーム編／置き型キッチンを対面式システムキッチンにする

　置き型キッチンをアイランドキッチンにする／ガスコンロをIHクッキングヒーターに交換する

　キッチンに床下収納庫を設ける／食器洗い乾燥機を設置する

　キッチンの水栓にリモコン機能を付ける／浄水器を設置する

　ダイニングキッチンの床をテラコッタタイル貼りにする／便器を交換する

　小便器を設置する／和式トイレを洋式トイレに変更する

　便座を多機能便座に交換する／トイレにニッチ収納を設ける

　車椅子対応型のトイレにする／高齢者に配慮したトイレにする

　トイレの出入り口を拡張する／トイレに手摺を設置する

　便槽を浄化槽に交換する／木造住宅の浴室をシステムバスに変更する

　マンションの浴室をシステムバスに変更する／浴室を大きくする

　要介護者対応の浴室・洗面脱衣室にする／バランス釜・瞬間湯沸器を給湯器に替える

　手洗い器をシステムドレッサーに替える／寝室の隣にパウダールームを設ける

　エコキュートを導入する

・［見積り＋工事管理］のポイント4

　その他設備リフォーム編／照明に調光機能をつける

　照明を配線ダクト式のスポットライトにする／間接照明を設ける

　ホームシアター用に防音対策をする／壁に薄型テレビを取り付ける

　AVキャビネットを設置する／天井にプロジェクターとスクリーンを取り付ける

　ホームエレベーターを設置する／電気式床暖房を設置する

　温水式床暖房を設置する／薪ストーブを設置する

　エアコンを設置できるようにする／太陽光発電をスレート屋根に取り付ける

・［見積り＋工事管理］のポイント5

　外構リフォーム編／面格子を取り付ける／フラワーボックスをつける

　雨戸をシャッターに替える／オーニングを取り付ける／アプローチをリフォームする

　芝生を敷く／庭にペットの足洗い場を設ける／庭に噴水をつくる

　パーゴラを設置する／庭をアルミ製ルーバーで囲う

　ブロック塀をアルミフェンスに交換する／ブロック塀を補強する

　人感センサー照明を設置する／宅配ボックスを設置する

　段差解消リフトを設置する／庭にウッドデッキを設ける

　庭にサンルームを設ける／木造バルコニーをアルミ製バルコニーにして広くする

　バルコニーに物干し金物を設置する／マンションのバルコニーにウッドデッキを敷く

　駐車場にデッキバルコニーをつくる／駐車場にカーポートを取付ける

　サイクルポートを設置する／車庫にシャッターを付ける

　シャッターを開口高のあるものに交換する

・［見積り＋工事管理］のポイント6

　断熱・構造リフォーム編／断熱改修（全般）／外壁に断熱を施す

　屋根に断熱を施す／天井に断熱を施す／床に断熱を施す／木造住宅を耐震補強する

リフォーム工程表

トータルリフォーム工程表