小商い建築、まちを動かす! 建築・不動産・運営の視点で探る12事例

シェアスペースなど場づくりに興味のある設計者や大家さんにオススメの1冊。働き方の価値観が変化するなか、小商いのある暮らしが自分らしい生き方として注目を集めています。

そんな暮らしを応援するのが、小さな元手から商いが始められ、地域に魅力を与える「小商い建築」。話題の「小商い」建築 12 事例を、6名の建築家が取材・検証し、空間の特徴や不動産的ポイントもコンパクトに抽出。建築家の実践する場づくりや運営手法も紹介する。

■目次

はじめに　小商い建築は、職住一体型住宅の新しいかたち

　　　　　西田 司、神永侑子、永井雅子、根岸龍介、若林拓哉、藤沢百合

Part.1　小商い建築ができるまで

01 伝統的な暮らしに着想を得た町家風賃貸物件

　小商いスペース付き集合住宅

　欅の音terrace

02 バナキュラーな建築要素から構成された小商いの場

　アネックス付き集合住宅

　Dragon Court Village

03 フラットなつながりを広げていくプラットフォーム

　シェアラウンジと小商いスペース付き集合住宅

　八景市場

04 長屋のリノベーションから生まれたまちに開く場

　小商いスペース付き集合住宅含む住宅群

　大森ロッヂ

Part.2　建築家たちの小商い

05 つながりを設計し、多拠点でまちに広がる

　小商いスペース付きアパート/シェア店舗

　藤棚のアパートメント/藤棚デパートメント

06 「好きなこと」を共有する「商い暮らし」の新しいモデル

　シェア店舗

　アキナイガーデン

07 郊外住宅地での働き方を変える実験の場

　シェア店舗

　富士見台トンネル

小商い建築のつくり方

設計編 [掲載事例から探る 8つの空間的ポイント] 永井雅子/若林拓哉

1 集まって小商う

2 地域に開く

3 多彩な使われ方を許容する場

4 人びとを受け入れる屋外空間

5 プライベートとシェアのグラデーション

6 暮らしとの多様な距離感

7 小商いの場の大きさ

8 手を加えられる余白

不動産編 [押さえておきたい! 大家さん向け情報] 藤沢百合

Column 小商いプレイヤー向け物件探しのコツ 藤沢百合

Part.3 小商い建築で事業にトライ

08 小商いを発展させ、やがてはまちを活性化する

　小商いスペース付き集合住宅／シェア型飲食店舗付き集合住宅

　つながるテラス／M3-BLD.

09 地方のまちをアキナイとネットワークで再生する

　シェアオフィス/アトリエ+ショップ

　まちでつくるビル/カンダマチノート

10 設計・企画・運営を並走させ、地域社会圏の価値を高める

　店舗・事務所・集合住宅入り複合ビル

　西葛西APARTMENTS-2

Part.4 小商い建築でまちに向かって渦をつくれ!

11 まちを巻き込み、人々を混ぜていく 日常を変える小商いの場

　商業ビル

　西日暮里スクランブル

12 再開発で生まれた、職住近接の長屋が連なる風景

　小商いスペース付き長屋のある商店街

　BONUS TRACK

あとがき 小商い建築と建築家 西田司